2016年3月4日上午，在拿下百仁片區3宗地塊后，四川省工商聯對外經濟貿易商會會長、太行瑞宏董事長陳林最終以12000元／平方米的樓面地價，拿下該片區47畝住宅用地，宣告成都新科“住宅地王”誕生。

成都地王背后操盤團隊:太行瑞宏董事長 陳林（左一）；太行瑞宏總經理 范文浩（左二）；宏仁實業總經理兼太行瑞宏副總經理 任明（右一）；朗詩成都公司總經理兼太行瑞宏副總經理 毛江軍（右二）

神秘的太行瑞宏

成都最貴住宅用地現狀

在今天的土拍會上，拿得成都最貴住宅用地的56號是由朗詩、四川發展、陽煤組成的一家新地產企業——太行瑞宏。

太行瑞宏是一家合資公司，其董事長陳林曾在接受記者采訪時介紹，公司的股東之一是山西的太行地產，它是陽泉煤業下屬公司，陽泉煤業為山西省屬五大煤炭集團之一世界500強，中國百強，去年營收1800多億。另一方是四川的企業，宏仁實業作為太行瑞宏的股東方，出資機構實際上有三方，瑞銀方達（從事基金行業的機構）、四川川瑞發展（四川發展和鐵投組建的房地產投資平臺公司）、首譽光控（光大控股的下屬公司）�！案魅∑髽I名字一個字，所以有了現在的太行瑞宏�！�

志在必得的拿地

“地王”所在區位圖

對于連續四次在百仁片區拿地，陳林表示，“宏仁實業是整個百仁片區的一級整理商，這塊地我們志在必得。為了盡可能的降低開發風險，將產品線做豐富、做好，太行瑞宏的規劃案都是從600畝地塊打造的宏觀角度來制定的，所以拿下片區內地塊性質多元化的建設用地，顯得尤為必要�！苯刂两裉焯�行瑞宏已經在百仁片區拿下254畝土地，計劃是統一規劃打造，包括該區域未來的地塊也有意全部拿下”。據悉，項目整體案名已經明確，取名“太行瑞宏·朗詩金沙城”，預計在今年下半年亮相成都。

對于今年太行瑞宏的計劃，陳林表示，“我們將全面拿地，拿地的計劃也比較大，不光停留在百仁項目，還包括其他區域�！�

不一樣的地產基因

“地王”項目緊鄰規劃中的百仁公園

陳林強調不要用一般的地產思維來看待太行瑞宏的百仁項目，“我們思考房地產的時候更多是從金融思維的角度思考，而非以開發的思路來思考房地產。我任太行瑞宏的董事長同時，也是瑞銀方達的董事長，這個金融出身是我們和傳統開發商不一樣的思維方式，這么大商業體量的項目，除了住宅方面，我們可能會有一些金融加工的手段，以金融的商業模式、商業邏輯、商業能力去做房地產。瑞銀方達本身是搞金融出身的，基因更多是偏向金融，而不是房地產建造。我們覺得房地產在未來會成為金融的載體，就像黃金是金融的載體，房地產也是金融的載體。未來的中國房地產，不像過去20年靠鋼筋水泥來掙錢了，也不是靠打造銷售概念。作為金融投資方，我們會進行金融的投資和加工�！�

將打造成都最貴豪宅

太行瑞宏四次拿地土地分析

 “今天拿的地，應該會打造成為成都最高端的豪宅�！痹诮裉斓耐僚臅�上，朗詩成都公司總經理毛江軍也在現場�！拔覀円�入了朗詩地產，他們在房屋建造方面是全國一流。我們要把百仁項目造成全國一流的生態、綠色，科技、環保精品盤，在建造技術、商議模式、業態等多方面全面創新�！标惲忠脖硎�，雖然看似今天拿地創下天價，但整個項目按照600多畝規劃以及已經拿到手的地來算，平均地價也不算高，“今天這塊做成豪宅，其他地塊做成多元化的產品，沒有像他們說的那么沖動�！�

根據太行瑞宏此前的拿地信息，今日以12000元/平米樓面價格拿下的47畝住宅用地后，目前太行瑞宏·朗詩金沙城的實際拿地面積已經達到了254畝，該項目的整體樓面地價大約在3800元/平米左右。